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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H
Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA
Daniela Molnar
Geschäftsführung
Mario Molnar
Immobilienberater
Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien
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1
Objekt Nummer 385 Wohnung 1040 Wien
Wohnen
Objektanfrage
generalsanierte exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung beim Belvedere
Fotos & Pläne
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Beschreibung
***generalsanierte exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung beim Belvedere***
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Altbauwohnung im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Stilhauses in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere.
Nutzfläche:
ca. 165,04 m²/2. Stock/Top 9
Mtl. Miete:
€ 2.321,86 netto
€ 214,00 Betriebskosten
€ 253,58
MwSt 10 %
€ 2.789,44 brutto
Mietform:
unbefristete Hauptmiete – HMZ-Reduktion bei 5 Jahren KV
Kaution:
€ 8.370,00
Vergebührung:
€ 1.004,40
Provision:
€ 5.071,72 netto
€ 1.014,34
MwSt 20 %
€ 6.086,06 brutto
Beschreibung:
Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer (eines davon hat direkten Zugang zum kleineren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken), 1 Zimmer, Zwischenvorraum, Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC;
Parkettboden, Designerbäder, komplett möblierte Einbauküche, begrünter Innenhof ;
Verkehrs
anbindung:
Straßenbahn: D – Station Schloß Belvedere
Autobus: 13A – Station Mommsengasse
Verfügbarkeit:
prompt
Details
Überlassung:
Hauptmiete unbefristet
Bezugsfertig:
ja
Beziehbar:
sofort
Lage:
Zentral
Lagequalität:
sehr gut
Lage Lärm:
gering bis mäßig
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart:
Etagenheizung
Gebäudezustand:
sehr gut
Architekturstil:
Gründerzeit
Räume:
3
Zimmer
2
WC(s)
2
Bad/Bäder
1
Küche(n)
Stockwerk:
2
Lift:
ja
Keller:
ja
Möblierung:
Küche möbliert
Fußböden:
Parkett
Hauptmietzins:
€ 2.321,86 (€ 14,07/m
2
) netto, € 2.554,05 inkl. 10% USt.
Betriebskosten:
€ 214,00 (€ 1,30/m
2
) netto, € 235,40 inkl. 10% USt.
Kosten Gesamt netto:
€ 2.535,86
Steuern Gesamt:
€ 253,58
Kosten Gesamt Brutto:
€ 2.789,44
Kaution:
€ 8.370,00
Provision:
€ 6.086,06
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