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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien


Objekt Nummer 435 Wohnung 1190 Wien Wohnen  Objektanfrage

Unsanierte 5-Zimmer-Eckwohnung Nähe Krottenbachstraße

Fotos & Pläne

Beschreibung

***Unsanierte 5-Zimmer-Eckwohnung Nähe Krottenbachstraße***

 
In einem repräsentativen Gründerzeithaus gelangt im ersten Obergeschoß eine Altbauwohnung zur Vermietung.
 
Nutzfläche:               
ca. 159,80 m²/1. Stock/Top 5
 
Mietpreis:                 
€   1.056,99 netto
€      207,00 Betriebskosten
€      126,39 MwSt 10 %
 €   1.390,38 brutto – unbefristete Hauptmiete
 
Kaution:                    
€   4.170,00
 
Vergebührung:         
€      501,00
 
Provision:                  
€ 2.527,98 netto
€     505,59 MwSt 20 %
€ 3.033,57 brutto
 
Beschreibung:          
Vorraum, Küche mit Zugang zu einem einzelnen Zimmer sowie Zugang zum Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Therme (Durchgangsraum), 2 Zimmer mit kleinem Balkon, 1 Eckzimmer, 1 Zimmer mit installiertem Waschbecken (insgesamt 4 Zimmer zentral begehbar);
 
Ausstattung:             
Linolböden in Küche, Bad und einem Zimmer, sonst Parkettböden, Gasetagenheizung, Wohnung ist renovierungsbedürftig;
 
Lage:                         
zwischen Gatterburggasse und Krottenbachstrasse gelegen;
in ca. 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Grinzing und Neustift;
                                  
Straßenbahn: 37A, 38A
Autobus: 10A, 35A, 39A
Schnellbahn: Vorortelinie – Station Krottenbachstrasse
 
Verfügbar:                
ab sofort

Details

 
Überlassung:Hauptmiete unbefristet
Bezugsfertig:ja
Beziehbar:sofort
Lage:Zentral
Lagequalität:sehr gut
Lage Lärm:gering bis mäßig
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Gebäudezustand:sehr gut
Architekturstil:Gründerzeit
Räume:5 Zimmer
1 WC(s)
1 Bad/Bäder
Stockwerk:1
Lift:ja
  
Hauptmietzins:€ 1.056,99 (€ 6,61/m2) netto, € 1.162,69 inkl. 10% USt.
Betriebskosten:€ 207,00 (€ 1,30/m2) netto, € 227,70 inkl. 10% USt.
Kosten Gesamt netto:€ 1.263,99
Steuern Gesamt:€ 126,39
Kosten Gesamt Brutto:€ 1.390,38
Kaution:€ 4.170,00
Provision:€ 3.033,57

Objektanfrage


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