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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien


Objekt Nummer 451 Wohnung 1010 Wien Wohnen  Objektanfrage

elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung bei der Kärntnerstraße

Fotos & Pläne

Beschreibung

***elegante 4-Zimmer-Altbauwohnung bei der Kärntnerstraße***

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung im zweiten Obergeschoß, in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft wurde als „Haus Gomperz“ 1877 von Otto Thienemann erbaut.
 
Nutzfläche:               
ca. 222,72 m²/2. Stock/Top 7 + 8
 
Mietpreis:                 
€   4.008,96 netto
€      412,03 Betriebskosten
€        55,68 Lift-Betriebskosten
€      447,66 MwSt 10 %
€   4.924,33 gesamt – unbefristete Hauptmiete
 
Kaution:                    
€ 14.773,00
 
Vergebührung:         
€ 1.772,75
 
Provision:                  
€    8.953,34 netto
€    1.790,66 MwSt 20 %
€ 10.744,00 gesamt
 
Beschreibung:           
Vorraum, Abstellraum, Gang, Schlafzimmer, Bad 1, Bad 2, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Wirtschaftsraum;
 
Ausstattung:             
Erstbezug nach Sanierung!
Momentan besteht noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Sanierung einfließen zu lassen;
 
Lage:                         
Zwischen Stephansplatz und Karlsplatz gelegen, in einem Eckhaus auf der Kärntner Straße.
 
U-Bahn: U1 – Station Stephansplatz oder Karlsplatz,
U2, U4 – Station Karlsplatz
Autobus 3A – Station Albertinaplatz, 59A – Station Opernring
Straßenbahn: 1, 2, D – Station Opernring
Badner Bahn – Station Kärntner Ring
                                              
Verfügbarkeit:          
ab 01.01.2012

Details

 
Überlassung:Hauptmiete unbefristet
Bezugsfertig:nein
Beziehbar:sofort
Lage:Innenstadt/City
Lagequalität:sehr gut
Lage Lärm:gering bis mäßig
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Gebäudezustand:sehr gut
Architekturstil:Gründerzeit
Stockwerk:2
  
Hauptmietzins:€ 4.008,96 (€ 18,00/m2) netto, € 4.409,86 inkl. 10% USt.
Betriebskosten:€ 412,03 (€ 1,85/m2) netto, € 453,23 inkl. 10% USt.
Liftkosten:€ 55,68 (€ ,25/m2) netto, € 61,25 inkl. 10% USt.
Kosten Gesamt netto:€ 4.476,67
Steuern Gesamt:€ 447,66
Kosten Gesamt Brutto:€ 4.924,33
Kaution:€ 14.773,00
Provision:€ 10.744,00

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