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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien

Objekt Nummer 478 Wohnung 1010 Wien ^Wohnen Objektanfrage

City-Wohnung in bester Lage beim Burgtheater

Fotos & Pläne

Beschreibung

***City-Wohnung in bester Lage beim Burgtheater***

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Liftstock bei der Minoritenkirche.

Nutzfläche:

ca. 178 m²/2. Stock/Top 10

Mtl. Miete:

€ 3.705,13 netto

€ 377,00 Betriebskosten

€ 408,21 MwSt 10 %

€ 4.490,34 brutto – unbefristete Hauptmiete

Kaution:

€ 13.471,02

Vergebührung:

€ 1.616,52

Provision:

€ 8.164,26 netto

€ 1.632,85 MwSt 20 %

€ 9.797,11 brutto

Beschreibung:

Vorraum, WC, kleineres Zimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Waschbecken, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Abstellraum sowie zu einem kleinen Zwischendurchgang, 1 kleineres Zimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Waschbecken, 1 größeres Zimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC;

Ausstattung:

Parkettböden, Einbauküche, geschmackvolle sanitäre Räumlichkeiten, Lift im Haus;

Lage:

nur wenige Gehminuten zum Kohlmarkt und Graben – beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3, 1A, 2A, 3A – Herrengasse);

Verfügbarkeit:

ab 15.12.2011

Details

Überlassung:	Hauptmiete unbefristet
Bezugsfertig:	nein
Beziehbar:	15.12.2011
Lage:	Innenstadt/City
Lagequalität:	sehr gut
Lage Lärm:	ruhig
Objektzustand:	sehr gut
Heizungsart:	Etagenheizung
Gebäudezustand:	sehr gut
Architekturstil:	Gründerzeit

Flächen:	178m² Nutzfläche
Räume:	4 Zimmer 3 Bad/Bäder 1 Küche(n)
Stockwerk:	2
Lift:	ja
Keller:	ja
Möblierung:	Küche möbliert
Fußböden:	Parkett


Hauptmietzins:	€ 3.705,13 (€ 20,82/m²) netto, € 4.075,64 inkl. 10% USt.
Betriebskosten:	€ 377,00 (€ 2,12/m²) netto, € 414,70 inkl. 10% USt.
Kosten Gesamt netto:	€ 4.082,13
Steuern Gesamt:	€ 408,21
Kosten Gesamt Brutto:	€ 4.490,34
Kaution:	€ 13.471,00
Provision:	€ 9.797,11

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