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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien


Objekt Nummer 80 Wohnung 1010 Wien Wohnen  Objektanfrage

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im renommierten Palais Harrach

Fotos & Pläne

Beschreibung

*** Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im renommierten Palais Harrach im 4. Liftstock***

 
Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit 4 Zimmern im Palais Harrach. Das Palais wurde 1689 – 1696 von Domenico Martinelli und Christian Alex. Oedtl im Barockstil erbaut.
 
 
Nutzfläche:               
ca. 188,10 m²/W07/1/Top 16
 
Mietpreis:                 
€   2.225,21 netto
€      493,00 Betriebskosten
€      271,82 MwSt 10 %
€   2.990,03 brutto
€      258,00 Kühlungs/Heizungsakonto brutto
 
Mietform:                 
unbefristete Hauptmiete – HMZ-Reduktion bei 5 Jahren KV
 
Kaution:                    
3 Bruttomonatsmieten
 
Vergebührung:         
€   1.076,40
 
Provision:                  
€   5.436,42 netto
€   1.087,28 MwSt 20 %
€   6.523,70 gesamt
 
 
Beschreibung:           
Maisonette mit 4 Zimmern, 2 Bädern (Dusche Badewanne), 2 WC´s, Einbauküche, Einbauregale-, sowie Schränke, sehr schöne Galerie
 
Parkettböden, geschmackvolle sanitäre Einrichtungen, frisch renoviert;
 
Lage:                         
Direkt in der City gelegen zwischen Ring und Kohlmarkt, in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Schottentor.
 
Straßenbahn: D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 43, 44 – „Schottentor“
Autobus: 1A, 2A – “Herrengasse”, 3A – “Renngasse”
U3: “Herrengasse”
 
Verfügbar:                
prompt
 

Details

 
Überlassung:Hauptmiete unbefristet
Beziehbar:sofort
Lage:Innenstadt/City
Lagequalität:sehr gut
Lage Lärm:gering bis mäßig
Objektzustand:sehr gut
Baujahr:1689 - 1696
Heizungsart:Zentralheizung
Gebäudezustand:sehr gut
Architekturstil:Historisch
Räume:4 Zimmer
2 WC(s)
2 Bad/Bäder
1 Küche(n)
Stockwerk:4
Möblierung:Küche möbliert
Fußböden:Parkett
  
Hauptmietzins:€ 2.225,21 (€ 11,82/m2) netto, € 2.447,73 inkl. 10% USt.
Betriebskosten:€ 493,00 (€ 2,62/m2) netto, € 542,30 inkl. 10% USt.
Heizkosten:€ 258,00 (€ 1,37/m2) netto, € 258,00 inkl. 0% USt.
Kosten Gesamt netto:€ 2.976,21
Steuern Gesamt:€ 271,82
Kosten Gesamt Brutto:€ 3.248,03
Kaution:€ 9.744,00
Provision:€ 7.142,90

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