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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien

Suche nach: Wohnen: Haus, Wohnung Erwerbsart: Miete

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Objekt Nummer 413 Wohnung 1010 Wien ^Wohnen Objektanfrage

Innenstadt-Wohnung Nähe Herrengasse

Fotos & Pläne

Beschreibung

***Innenstadt-Wohnung Nähe Herrengasse***

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Stock eines gepflegten Innenstadtaltbaus. Das Haus wurde 1839 von Leopold Mayer erbaut.

Nutzfläche:

ca. 77,64 m²/2. Stock/Top 19

Mtl. Miete:

€ 1.064,08netto

€ 113,00 Betriebskosten

€ 117,71MwSt 10 %

€ 1.294,79brutto – unbefristete Hauptmiete

Kaution:

€ 3.884,37

Vergebührung:

€ 466,12

Provision:

€ 2.354,16netto

€ 470,83MwSt 20 %

€ 2.824,99brutto

Beschreibung:

Vorraum, Küche, Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, Abstellraum, 2 Zimmer (eines davon zentral begehbar);

Ausstattung:

Parkettböden, tlw. Holzflügeltüren, Einbauküche, verflieste Nassräume;

Ausrichtung:

Vorraum und Küche: NW

Wohnräume: SO

Lage:

nur wenige Gehminuten zum Kohlmarkt und Graben – beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung;

U-Bahn: U3 – Station Herrengasse

Straßenbahn: 1, 2, D – Station Stadiongasse/Parlament

Autobus: 2A – Station Herrengasse

Verfügbarkeit:

prompt

Details

Überlassung:	Hauptmiete unbefristet
Bezugsfertig:	ja
Beziehbar:	sofort
Lage:	Innenstadt/City
Lagequalität:	sehr gut
Lage Lärm:	gering bis mäßig
Objektzustand:	sehr gut
Heizungsart:	Etagenheizung
Gebäudezustand:	sehr gut
Architekturstil:	Historisch

Räume:	2 Zimmer 1 WC(s) 1 Bad/Bäder 1 Küche(n)
Stockwerk:	2
Möblierung:	Küche möbliert
Fußböden:	Parkett


Hauptmietzins:	€ 1.064,08 (€ 13,71/m²) netto, € 1.170,49 inkl. 10% USt.
Betriebskosten:	€ 113,00 (€ 1,46/m²) netto, € 124,30 inkl. 10% USt.
Kosten Gesamt netto:	€ 1.177,08
Steuern Gesamt:	€ 117,70
Kosten Gesamt Brutto:	€ 1.294,78
Kaution:	€ 3.885,00
Provision:	€ 2.824,99

Objektanfrage

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