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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien


Suche nach: Gewerblich: Büro
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Objekt Nummer 126 Büro 1010 Wien Gewerblich  Objektanfrage

repräsentatives Innenstadtbüro

Fotos & Pläne

Beschreibung

***repräsentatives Innenstadtbüro***

Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Büro im 1. Liftstock eines historischen Altbaus in sehr guter Innenstadtlage.

Nutzfläche:

ca. 204,74 m² /1. OG / Top 8

Mtl. Miete:                       

€   2.862,58 – netto (14,00/m²)

€      380,31 – Betriebskosten (€ 1,86/m²)

€      648,57 – MwSt. 20 %
 €   3.891,46 – Bruttomonatsmiete / befristete Hauptmiete
 
mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht
 
Kaution:                             
€ 23.349,00 (6 Bruttomonatsmieten)
 
Vergebührung:                 
je nach Laufzeit
 
Provision:                            
€   9.728,67 – netto
€   1.945,73 – MwSt. 20 %
€ 11.674,40 - brutto

Beschreibung:

Empfang, WC-Gruppe, Besprechungsraum, 3 große Büroräume, 1 kleiner Büroraum,
Technikraum, Einzel-WC;

Erstbezug nach Sanierung, Parkettboden, Bodendosen,

Verkehrsanbindung:

U-Bahn – U1/U3 „Stephansplatz“, U3 „Stubentor“
Autobus – 1A
Straßenbahn – Ringlinien

Verfügbarkeit:

prompt
 

Details

 
Überlassung:Hauptmiete befristet
Bezugsfertig:ja
Beziehbar:sofort
Lage:Innenstadt/City
Lagequalität:sehr gut
Lage Lärm:gering bis mäßig
Objektzustand:sehr gut
Gebäudezustand:sehr gut
Stockwerk:1
  
Hauptmietzins:€ 2.862,58 (€ 14,00/m2) netto, € 3.435,10 inkl. 20% USt.
Betriebskosten:€ 380,31 (€ 1,86/m2) netto, € 456,37 inkl. 20% USt.
Kosten Gesamt netto:€ 3.242,89
Steuern Gesamt:€ 648,57
Kosten Gesamt Brutto:€ 3.891,46
Kaution:€ 23.349,00
Provision:€ 11.674,40

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