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Industrie Immobilien
Vermittlung und Verwaltung
Ges.m.b.H

Kantgasse 3, 1010 Wien
AUSTRIA

Daniela Molnar
Geschäftsführung

Mario Molnar
Immobilienberater

Firmenbuchnummer:
FN 55224 M
Firmenbuchgericht:
Handelsgericht Wien

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Objekt Nummer 432 Geschäftslokal 1030 Wien ^Gewerblich Objektanfrage

Geschäftslokal mit großzügiger Lagermöglichkeit Nähe Rochusmarkt

Fotos & Pläne

Beschreibung

***Geschäftslokal mit großzügiger Lagermöglichkeit Nähe Rochusmarkt***

Ein paar Schritte von der Aspernbrücke entfernt, gelangt ein Geschäftslokal mit Kfz-Stellplatz zur Vermietung.

Nutzfläche:

insgesamt ca. 495,00 m² (die Fläche teilt sich wie folgt):

Erdgeschoß Geschäft: ca. 122,00 m²

Erdgeschoß Lager: ca. 154,00 m²

1. Stock Lager: ca. 219,00 m

Mietpreis:

€ 1.098,00 netto (EG Geschäft - € 9,00/m²)

€ 770,00 netto (EG Lager - € 5,00/m²)

€ 1.095,00 netto (1. Stock Lager - € 5,00/m²)

€ 2.963,00 Nettomonatsmiete gesamt

€ 544,50 Betriebskosten geschätzt

€ 123,75 Reparaturkostenbeitrag

€ 247,50 Heizung geschätzt

€ 3.878,75 Zwischensumme

€ 775,75 MwSt 20 %

€ 4.654,50 brutto

Kfz-Stellplatz:

bei Bedarf vorhanden - € 54,50/Monat (zzgl. MwSt)

Mietform:

unbefristeter Mietvertrag – Kündigungsverzicht von 3 Jahren

Kündigungsfrist:

6 Monate zum Quartal

Kaution:

6 Bruttomonatsmieten

Vergebührung:

je nach Laufzeit

Provision:

3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung:

Erdgeschoß:

* Eingang über Rasumofskygasse

* Geschäftslokal

* 2 Lagerräumlichkeiten

* Aufgang zur zweiten Ebene

1. Stock:

* 3 Lageräumlichkeiten

Ausstattung:

Es wird ein kleines Facelifting auf Wunsch des neuen Mieters durchgeführt!

Lage:

fußläufig eine Minute vom Rochusmarkt entfernt, drei Minuten von der Rustenschacher Allee sowie Jesuitenwiese; beste Infrastruktur gegeben;

Straßenbahn – 1

Autobus – 4A

U-Bahn – U3 „Rochusmarkt“ wenige Gehminuten entfernt

Verfügbar:

ab sofort

Details

Überlassung:	Hauptmiete unbefristet
Beziehbar:	prompt
Lage:	Zentral
Lagequalität:	sehr gut
Lage Lärm:	gering bis mäßig
Gebäudezustand:	sehr gut

Flächen:

495m² Nutzfläche


Hauptmietzins:	€ 2.963,00 (€ 5,99/m²) netto, € 3.555,60 inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	€ 544,50 (€ 1,10/m²) netto, € 653,40 inkl. 20% USt.
Heizkosten:	€ 247,50 (€ ,50/m²) netto, € 297,00 inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten:	€ 123,75 netto, € 148,50 inkl. 20% USt.
Kosten Gesamt netto:	€ 3.878,75
Steuern Gesamt:	€ 775,75
Kosten Gesamt Brutto:	€ 4.654,50
Kaution:	€ 27.927,00
Provision:	€ 13.963,50

Objektanfrage

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